住宅底层的商业网点算是住宅建筑，因为住宅底部（地上）设置的百货店﹑副食店及粮店﹑邮政所﹑储蓄所﹑饮食店﹑理发店﹑小修门市部等公共服务用房。该用房层数不超过两层，建筑面积不超过300㎡，主要性质还是住宅建筑。
公共建筑和居住建筑都属民用建筑。民用建筑和工业建筑合称建筑。现仍未明确定义商住楼归属公共建筑还是居住建筑。
商住楼有公共建筑的特性，又有居住建筑的功能，可理解为介于两者之间，可定义为“间居”建筑。“间”可表明时间上、空间上商业与居住功能不停的转换，“居”无论商业、还是住宅，居为最基本的特性，也是建筑最原始的功能。
扩展资料
住宅建筑 （residential building），供家庭居住使用的建筑（含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分）。
住宅周边设置的各类管线不应影响住宅的安全，并应防止管线腐蚀、沉陷、振动及受重压。
配套公共服务设施(配套公建)应包括：教育、医疗卫生、文化、体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理等9类设施。
道路设置应符合下列规定：
1、双车道道路的路面宽度不应小于6m；宅前路的路面宽度不应小于2.5m；
2、当尽端式道路的长度大于120m时，应在尽端设置不小于12m×12m的回车场地；
3、当主要道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接；
4、在抗震设防地区，道路交通应考虑减灾、救灾的要求。
百度百科-住宅建筑
公共建筑--公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑、桥梁等）。公共建筑和居住建筑都属民用建筑。民用建筑和工业建筑合称建筑。目前仍未明确定义商住楼归属公共建筑还是居住建筑。
住宅建筑--是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
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